تصرف عدوانی چیست؟مراحل و مهلت شکایت

تصرف عدوانی به معنای تسلط غیرقانونی بر ملک یا مال غیر است. در واقع، زمانی که شخصی بدون رضایت و مجوز قانونی، ملک یا مال دیگری را تصرف کند، اعم از اینکه آن را غصب کرده باشد یا از تصرف قبلی خود سوء استفاده کند، تصرف عدوانی رخ داده است.

قانون تصرف عدوانی در ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی و مواد ۱۵۸ تا ۱۷۷ قانون آیین دادرسی مدنی به طور کامل تشریح شده است.

ارکان تصرف عدوانی:

تسلط بر ملک یا مال غیر: اولین رکن این جرم، تسلط بر ملک یا مال غیر است. این تسلط می‌تواند به صورت فیزیکی، مانند ورود به ملک یا تصرف اموال، باشد یا به صورت حقوقی، مانند ممانعت از تصرف یا استفاده از ملک یا مال توسط صاحب آن، باشد.
غیرقانونی بودن تسلط: دومین رکن این جرم، غیرقانونی بودن تسلط است. به این معنا که تصرف باید بدون رضایت و مجوز قانونی صاحب ملک یا مال انجام شده باشد.
سوء نیت: سوء نیت رکن ضروری برای اثبات جرم تصرف عدوانی نیست، اما در برخی موارد، مانند زمانی که متصرف از حق انتفاع خود سوء استفاده می‌کند، می‌تواند در اثبات جرم و تشدید مجازات موثر باشد.
انواع تصرف عدوانی:

تصرف عدوانی کیفری: در این نوع تصرف عدوانی، علاوه بر ضرر و زیان مالی به صاحب ملک یا مال، نظم عمومی نیز خدشه‌دار می‌شود. به همین دلیل، جرم تصرف عدوانی کیفری قابل تعقیب کیفری و مجازات است.
تصرف عدوانی حقوقی: در این نوع تصرف عدوانی، صرفاً به صاحب ملک یا مال ضرر و زیان مالی وارد می‌شود و نظم عمومی خدشه‌دار نمی‌شود. به همین دلیل، جرم تصرف عدوانی حقوقی فقط از طریق طرح دعوای حقوقی قابل پیگیری است.
مراحل شکایت از تصرف عدوانی:

مراجعه به کلانتری یا دادسرا: اولین قدم برای شکایت از تصرف عدوانی، مراجعه به کلانتری یا دادسرای محل وقوع جرم است.
ارائه مدارک: در زمان مراجعه به کلانتری یا دادسرا، باید مدارک لازم مانند سند مالکیت، قولنامه، اجاره‌نامه و هرگونه مدرک دیگری که نشان‌دهنده مالکیت یا حق انتفاع شما از ملک یا مال مورد تصرف باشد را ارائه دهید.
تنظیم شکواییه: پس از ارائه مدارک، باید شکواییه کتبی تنظیم کنید و در آن مشخصات خود، مشخصات متصرف، زمان و مکان وقوع جرم و شرح کامل ماجرا را ذکر کنید.
رسیدگی به پرونده: پس از ثبت شکایت، پرونده شما توسط مقام قضایی بررسی می‌شود و در صورت احراز جرم، متصرف به مراجع قضایی احضار و مجازات می‌شود.
مهلت شکایت از تصرف عدوانی:

یک سال: طبق قانون، مهلت شکایت از تصرف عدوانی یک سال از تاریخ وقوع جرم است.
نکات مهم:

در صورت مشاهده تصرف عدوانی، باید سریعاً اقدام به شکایت کنید.
برای اثبات تصرف عدوانی، جمع‌آوری مدارک و شواهد مانند عکس، فیلم و شهادت شهود می‌تواند بسیار مفید باشد.
در صورت نیاز به راهنمایی و مشاوره بیشتر، می‌توانید به وکیل مراجعه کنید.